Wenn
Ideen
Wirkung
entfalten
.
Raum
Als Architekt und Immobilienökonom entwickle ich Gebäude als lebendiges Ganzes – mit Blick für das Machbare, Gespür für den Ort und Verständnis für den Markt.
Entwicklung – verstehe ich als adäquate Antwort auf Komplexität. Weite und Tiefe verbunden mit Haltung, Klarheit und Struktur.
Ein wohnliches Stadthaus
Projekt Lessingstraße
Ein Bestandsobjekt aus den 30er-Jahren wurde nicht nur saniert, sondern mit Potential aufgeladen. Ziel war es, hochwertigen, behaglichen Wohnraum zu schaffen, in einem schönen Haus, das sich mit und durch die Bewohner weiterentwickelt. Aus Respekt vor dem Bestand in klassischer Formensprache, in handwerklich hochwertiger Ausführung und technisch auf der Höhe der Zeit.
Die Wohnfläche wurde um 30 % erhöht und der Energiebedarf reduziert, auf etwa 8 % des ursprünglichen Verbrauchs. Eine Geothermie-Wärmepumpe liefert CO2-neutral die Wärme, die über eine Wandheizung in die Räume übergeben wird. Ein Kachelofen gehört zum Konzept. Nutzungsneutrale Grundrisse, großzügige Räume und verschiedene Möglichkeiten, die Geschosse zu verbinden, schaffen Freiraum für die Aneignung und Weiterentwicklung durch die Bewohner.
Ein sinnvolles Investitionsprojekt
Projekt Schleienweiher
Auf einem innerstädtischen Grundstück entstand ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ziel war es, ein Anlageobjekt zu realisieren, das langfristig und sicher Erträge generiert. Die Investition sollte sich nicht nur rechnen, sondern umfassend Sinn machen.
Das Haus ist ab der Kellerdecke vollständig in Holz ausgeführt und bindet langfristig 100 Tonnen CO2. Der Wohnkomfort wird bestimmt durch großzügige Loggien, sichtbare Holzoberflächen an Decken, Türen und Böden, nutzungsneutrale Grundrisse, sowie einen Schallschutz auf hohem Niveau, durch Messungen bestätigt. Mit einer PV-Anlage und Speicher erreicht das Haus einen Autarkie-Grad von 60% für den gesamten Energieverbrauch. Obwohl zusätzlich benötigter Strom CO2-neutral eingekauft wird, sind die Nebenkosten unterdurchschnittlich.
Wohnen
Bauen bedeutet für mich das Schaffen von Orten an denen Menschen gern wohnen, ihrer Identität Ausdruck verleihen können.
Lebendigkeit – ist mir übergeordnetes Kriterium und Ziel sowohl der Gestaltung wie auch der Zusammenarbeit mit allen Partnern.
Mein Wirkungskreis ist die Stadt Kempten und das Allgäu.
Potenzial
Sie besitzen eine Bestandsimmobilie mit ungenutztem Potenzial? Sie möchten ein Grundstück veräußern – und in die weitere Entwicklung eingebunden bleiben?
Oder suchen Sie einen verlässlichen Partner, der ein Mehrfamilienhaus als zukunftsweisendes Investitionsprojekt realisiert?
Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Ihr Tobias Dieng
→ mail@dieng.de
Tobias Dieng
Architekt, Stadtplaner &
Immobilienökonom (ebs)
Impressum, Angaben gemäß § 5 DDG
Dieng Architekt
Königstraße 1, 87435 Kempten
Vertreten durch Tobias Dieng
Fon +49 831 206 941 10
Email mail@dieng.de
Umsatzsteuer-ID (gemäß § 27 a UStG):
DE 348 149 210
Berufsrechtliche Angaben:
Berufsbezeichnung: Architekt und Stadtplaner,
Liste Nr. 180 512
Zuständige Kammer:
Bayerische Architektenkammer
Rechtsgrundlage:
Gesetz über die Bayerische Architektenkammer
und Bayerische Ingenieurkammer Bau
(Baukammergesetz – BauKaG) → BauKag
Abschluss Immobilienökonomie (ebs) im Jahr 2006 an der European Business School, Frankfurt Oestrich-Winkel
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Königstraße 1, 87435 Kempten
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